Vente

169 000 €

Maison de 225 m² avec restaurant-bar dans les Ardennes

Poix-Terron 08430

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 169000 euros).

Poix-Terron est une commune du Grand-Est, située au coeur des Ardennes. Cette petite ville d'environ 819 habitants est rattachée à l'arrondissement de Charleville-Mézières, située à 18 km.

On y trouve des commerces de proximité : boulangerie, épicerie, boucherie, librairie. Quelques services sont également à disposition : banque, poste, salon de coiffure, poste de police… Le supermarché le plus proche se trouve à 10 km.

Côté éducation, la ville possède une école maternelle et une école primaire. Poix-Terron offre un cadre rural agréable.
Nous vous présentons cette maison avec un bar-restaurant d'une surface totale de 225 m², située dans une rue passante. Sur deux niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bar de 20 m² avec un comptoir et une table arrière. La salle de restauration de 60 m² a une capacité d'accueil de 60 places assises.

Deux WC aux normes d'accessibilité pour personnes handicapées sont à disposition. La visite se poursuit avec une chaufferie et une cuisine de 20 m² entièrement équipée (four, piano de cuisson, réfrigérateur).
Ce commerce de 90 m² offre la possibilité de réaliser une extension d'une superficie équivalente pour aménager une terrasse.

Le 1erétage est consacré à la partie habitation d'une surface de 135 m². Il comprend trois chambres dont deux d'une superficie de 20 m².
La troisième chambre offre une surface de 45 m². Deux réserves de 6 m², une cuisine de 12 m², une salle de bain équipée d'une douche et d'un lavabo complètent cet étage.

Un grenier de 45 m² ainsi qu'une cave voûtée pouvant servir d'espace de stockage sont à disposition.

Le terrain de 90 m² est clos et fermé par un portail. On y trouve un appentis ainsi qu'une cour à l'arrière et une terrasse à l'avant. Un garage permet de stationner un véhicule.

L'isolation est en simple et double vitrage avec du bois. Le bien est chauffé au fioul et à l'aide d'un poêle à bois.

Un cadre idéal pour lancer une activité de restauration.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité !