Propriété d'exception avec 3 habitations et gîtes Piscine, parc arboré, idéal pour projet de tourisme vert Moulézan, Gard<br><br>Mots-clés : PROPRIETE AVEC GITES MAISON DE MAÎTRE PARC ARBORE PISCINE TOURISME VERT GITES DE CHARME RÉNOVATION DE QUALITÉ CALME VILLAGE ANIMÉ GARD 30350<br><br>Description du bien :<br><br>Venez découvrir cette magnifique propriété située à Moulézan, dans le Gard, sur un terrain de 4685 m². Cette maison de maître, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une superficie habitable d'environ 300 m². Elle est divisée en deux grands appartements indépendants et une superbe salle de réception de 130 m², idéale pour recevoir vos invités ou organiser des événements.<br><br>En complément, la propriété comprend deux gîtes charmants en pierre, de 103 m² et 92 m², parfaits pour accueillir vos hôtes en quête de tranquillité et de confort. Ces gîtes peuvent aussi bien convenir à un projet d'accueil touristique, qu'à une résidence secondaire.<br><br>L'ancienne bergerie, reconvertie en garage, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour ceux qui souhaitent agrandir ou personnaliser leur espace.<br><br>Les plus du bien :<br><br>Terrain de 4685 m² avec parc arboré et fleuri<br>3 habitations rénovées : maison de maître et deux gîtes en pierre<br>Très grande salle de réception de 130 m²<br>Cuisine d'été authentique pour des repas conviviaux en plein air<br>Piscine 12 x 6 m pour vos moments de détente<br>Ancienne bergerie à aménager selon vos besoins<br>Calme absolu et cadre naturel préservé<br>Idéal pour un projet touristique : hébergements et activités nature<br>Situation géographique :<br><br>Idéalement située dans un environnement calme, cette propriété se trouve à proximité d'un joli village animé, offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, etc. À seulement 30 minutes d'Uzès, de Nîmes et des Cévennes, vous serez également à 20 minutes de Sommières, une ville au charme authentique. Vous bénéficiez ainsi de la tranquillité tout en étant proche des attractions touristiques majeures et des accès à la gare et autoroutes.<br><br>Accès :<br><br>30 minutes en voiture d'Uzès, Nîmes et des Cévennes<br>20 minutes de Sommières<br>Accès facile par les routes départementales, à proximité des axes principaux<br>Coordonnées :<br><br>Contactez Marie Sandmark 7/7 au 0789097406 pour plus d'informations, n'hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide.<br>Vous pouvez également contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71.<br><br>RSAC : (EI)<br><br>Mots-clés en minuscule : gites-de-charme-immobilier-gard-moulezan-piscine-tourisme-vert-nimes-uzes-cevennes<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
495 m²
3 020 €
4685 m²
23
14
Consommations énergétiques
Logement économe
400
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUYLENE BERGE IMMO JACOU
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