Vente maison 8 pièces

699 000 €

MAISON DE 232m²-6 CHAMBRES- 2.6 HECTARES - SECTEUR PREMARTINE

Le Mans 72000

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Située au Mans, dans le quartier prisé de Prémartine, cette propriété de 2.6 hectares offre un cadre de vie paisible à proximité des Jacobins. Idéalement placée, cette demeure des années 70 bénéficie d'une grande parcelle avec piscine chauffée de 4x10m, offrant une vue imprenable et un abri de jardin pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La maison de 232m² se distingue par une entrée majestueuse, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda, un bureau, une chambre au rez-de-chaussée, et à l'étage, 5 grandes chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Le sous-sol total abrite un garage, une buanderie et une chaufferie, garantissant un espace de rangement optimal pour toute la famille. Cette demeure offre le luxe de 6 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 2 toilettes, et des prestations de qualité telles qu'un chauffage par pompe à chaleur, un assainissement aux normes, et des menuiseries en double vitrage PVC. Parfaitement entretenue, cette maison est idéale pour les amateurs de vastes espaces et les amoureux du Mans à la recherche d'une propriété d'exception à seulement 10 minutes de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 699 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 679 000 € Honoraires : 2,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

151

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)