PROCHE MONTPELLIER - NATURE - PANORAMA - COUCHER DE SOLEIL - JARDIN - CHAMBRES AU RDC - PISCINE - 5 CHAMBRES - BUREAU - CALME - CLIMATISATION - GARAGES<br><br>Découvrez cette magnifique maison de 250 m², nichée sur un terrain arboré de 6 500 m², offrant un cadre naturel exceptionnel et une vue imprenable à 180 degrés sur la plaine et les collines environnantes. <br><br>Une situation rare et prisée dans la région, où le calme absolu rencontre la proximité des commodités essentielles.<br><br>Un potentiel de valorisation exceptionnel<br>Située sur la commune recherchée de Montaud, cette propriété offre une localisation idéale : un écrin de verdure préservé, sans vis-à-vis, mais proche des commodités. <br><br>Vous serez à seulement 5 minutes de Saint-Drézéry, où se trouvent commerces et services, à 15 minutes de Baillargues et de son prestigieux golf ainsi que de l'école internationale, et à 25 minutes du quartier d'affaires du Millénaire à Montpellier. <br><br>Cet emplacement stratégique permet de conjuguer vie paisible et accès rapide aux centres d'activités majeurs de la région.<br><br>Avec une rénovation contemporaine ou un esprit mas, cette propriété pourrait atteindre un standing cadrant parfaitement à son environnement, faisant d'elle une résidence d'exception. <br><br>La modernisation des espaces, l'aménagement d'une piscine et l'optimisation du cadre environnant permettront d'en faire une propriété de prestige, à la hauteur des biens les plus prisés de la région.<br><br>Une maison à très fort potentiel de valorisation.<br><br>Actuellement, la maison dispose d'une base idéale pour être transformée en demeure d'exception. <br><br>Nos équipes et notre réseau d'artisans peuvent vous accompagner afin de réaliser la villa de vos rêves sur cette parcelle unique. <br><br>La pièce de vie de 40 m², exposée sud-ouest, s'ouvre sur une véranda de 35 m² entourée de baies vitrées, offrant une luminosité remarquable et un panorama unique toute l'année.<br><br>Avec des travaux d'aménagement bien pensé, une pièce de vie de 100m2 peut diminuer tout l'environnement avec un superbe panorama. <br><br>Sur le même principe une magnifique suite parentale pourrait s'articuler avec la même vue dégagée sur le même niveau.<br><br>Actuellement, le rez-de-chaussée comprend :<br><br>Une entrée avec placard, desservant un bureau, un WC indépendant et le salon.<br>Une cuisine avec cellier, buanderie et dressing.<br>Trois chambres.<br>Une salle de bains avec baignoire et douche.<br>Une pièce de 30 m² à aménager selon vos besoins.<br><br>A l'étage :<br>Deux grandes chambres de 17 m².<br>Une salle d'eau.<br><br>Plusieurs dépendances sont également présentes augmentant les possibilités comme par exemple avoir plusieurs véhicules à l'abri, avoir un atelier créatif ou tout simplement du volume de stockage selon vos besoins.<br><br>La parcelle exceptionnelle de 6 500 m², sans vis-à-vis, propose plusieurs espaces extérieurs distincts pour profiter des différentes expositions selon les saisons. <br>Un cadre grandiose et rare.<br><br>La vue panoramique à 180° sur la plaine et les collines avoisinantes est un véritable atout, offrant une immersion totale dans la nature tout en étant proche des pôles d'attractivité régionaux.<br><br>Ballon thermodynamique<br>Pompe à chaleur<br>Forage<br>Isolation des combles récente<br>Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires<br>Volets électriques<br>Adoucisseur d'eau<br>Fibre optique<br><br>Une localisation idéale<br>À 5 minutes de Saint-Drézéry et ses commerces.<br>À 15 minutes de Baillargues, son golf et son école internationale.<br>À 25 minutes du Millénaire, pôle d'affaires de Montpellier.<br>A 24 minutes de l'aéroport de Frejorgues.<br>Et 25 minutes de la gare Sud de France de Montpellier.<br>À 30 minutes des plages<br>À 40 minutes de Nîmes.<br><br>Informations pratiq
240 m²
3 292 €
6500 m²
8
5
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