Située à seulement deux minutes du centre-ville, cette superbe maison est nichée sur les hauteurs d'Agen, au coeur d'un terrain de 2 500 m2. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une entrée accueillante qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse. Celle-ci comprend une cuisine ouverte avec une arrière-cuisine ouvert sur un séjour trés lumineux et convivial. Un salon chaleureux, propice aux moments de partage et à la détente. À l'étage, deux suites magnifiques. La première se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un dressing, tandis que la seconde offre une chambre avec dressing et salle d'eau privative, sur ce même niveau vous disposez d'une buanderie et des toilettes indépendantes. Le second étage, quant à lui, propose quatre chambres. Trois d'entre elles disposent de salles d'eau privatives, idéal pour l'activité de chambres d'hôtes, pour vos invités ou votre famille. Côté stationnement, la propriété est parfaitement équipée avec trois garages fermés et plusieurs places de parking extérieur. Au-dessus des garages, un appartement entierement indépendant de 49 m2 a été aménagé et meublé. C'est une belle opportunité pour générer une location ou accueillir. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bains. L'espace piscine, véritable havre de paix, offre une vue panoramique imprenable sur la ville, que ce soit en journée ou à la tombée de la nuit. Enfin, une belle cave complète cette propriété. Le prix de vente de la propriété inclus tout le mobilier nécessaire à la poursuite d'exploitation actuelle en maison d'hôtes (4 chambres + Appartement). Cette offre représente une opportunité clé en main pour continuer à développer cette activité prospère. Pour obtenir des détails sur le chiffre d'affaires potentiel et répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas à me contacter. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hesitez pas à me contacter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise.
320 m²
2 688 €
3016 m²
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8
20/07/2022
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