Entre lac et montagne : un écrin de verdure à Allinges
Idéalement située à seulement 30 minutes de la frontière suisse et 10 minutes de Thonon-les-Bains, cette propriété exceptionnelle vous invite à découvrir un cadre de vie rare, entre sérénité et nature.
Une maison spacieuse et lumineuse.
Entièrement rénovée en 2022, cette maison de 290 m² conjugue charme et modernité. Elle comprend :
- Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant une vue panoramique et dégagée sur les montagnes chablaisiennes.
- Quatre chambres confortables avec rangements, un bureau, et une suite parentale avec dressing et salle d?eau.
-Une salle de bain, deux salles d?eau et deux WC séparés.
-Une dépendance de 26 m² avec mezzanine, idéale pour une activité professionnelle ou des projets personnels.
-Un garage double de 34 m² et une cave de 64 m², aménageable en salle de sport ou home cinéma.
Les belles hauteurs sous plafond et l?exposition plein sud assurent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
Un cadre naturel d?exception!
Implantée sur un terrain de 6 000 m², dont une partie arborée, cette propriété est un véritable havre de paix. Elle offre un cadre enchanteur, idéal pour se ressourcer.
-> Informations pratiques
Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande. Contactez-nous sans tarder pour plus d?informations !
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.? 1,342,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.58%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne VIAL-TISSOT - Agent commercial - EI - RSAC 977986264
290 m²
4 793 €
6000 m²
8
4
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
71.3
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2.3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anne VIAL-TISSOT
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