BSK Immobilier vous propose cette maison de 3 pièces au charme indéniable, située dans une ancienne ferme en pierre, au c?ur de Bricqueville-sur-Mer. Avec ses 54 m² habitables (85 m²utiles), il est idéal pour les amateurs de pêche à pieds. A 15 minutes de Granville vous bénéficiez de toutes les commodités ainsi que des activités à proximité comme par exemple le Golf de Bréhal.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 18,73 m² exposé sud, baigné de lumière naturelle. Une cuisine ouverte optimisent l?espace et une salle d?eau complète ce niveau.
Aux étages, deux chambres (6,31 m² et 8,23 m²).
Le terrain vous offre un stationnement privatif, un abri pour le rangement et un coin extérieur agréable.
Ce bien est parfaitement situé à seulement 1,8 km de la plage, idéal pour des promenades, des baignades en été et la pêche à pieds.
La copropriété bénévole de deux lots garantit des charges maîtrisées (10 €/mois) et la taxe foncière est de seulement 215 €.
Caractéristiques principales :
? Surface habitable : 54,41 m²
? Surface utile : 85 m²
? Extérieur exposé plein sud.
? Chauffage électrique individuel
? Assainissement : tout à l?égout
? Parking privatif
? Proche commerces, plage et golf de Bréhal.
Ne manquez pas cette opportunité unique d?investir dans un appartement au cadre enchanteur, parfait pour un pied-à-terre ou une résidence principale.
Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de c?ur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com.
Cette annonce référence 243448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
51 m²
2 451 €
3
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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