Maison de 3 pièces avec jardin et garage à Livry-Gargan - 70m2
Livry-Gargan 93190
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Située dans un quartier résidentiel prisé de Livry-Gargan, cette maison pleine de charme de 70 m² vous offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Parfaitement adaptée à une famille ou à un couple souhaitant profiter de l'espace tout en restant à proximité des commerces et des transports.
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon spacieux et lumineux, idéal pour vos moments de détente en famille. La salle à manger ouverte sur la cuisine vous permet de créer un espace de vie convivial et moderne. La cuisine, entièrement équipée, est pratique et fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'une buanderie pour vos besoins quotidiens, ainsi qu'un cagibi offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage :
Le premier étage abrite deux chambres généreuses, parfaites pour accueillir une famille. La salle d'eau, bien agencée, vous offre un espace moderne et pratique pour vos moments de détente.
Extérieurs :
Profitez d'un grand jardin, un véritable atout de cette maison, où vous pourrez organiser des repas en extérieur, cultiver un jardin potager ou tout simplement vous détendre au calme. De plus, un grand garage (30m2 environ) est à votre disposition, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour garer votre véhicule, stocker vos affaires ou aménager un espace de bricolage.
Les atouts supplémentaires :
Maison lumineuse et bien agencée
Quartier calme et résidentiel
Proximité des écoles, commerces et transports
Idéale pour un premier achat ou une famille
Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir un bien fonctionnel et cosy, où il fera bon vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Cette annonce référence 271739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82917409300023.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
4 500 €
3
2
1
1958
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Stéphanie GROSSE
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