Je vous propose en exclusivité cette maison de bourg située à seulement 6 kilomètres de Villedieu-les-Poêles (commerces, docteurs, gare...) et 40 minutes des plages.
Une vie de plain-pied est envisageable pour ce bien avec quelques travaux.
Idéalement orientée est-ouest, elle est composée comme telle :
Entrée donnant sur la pièce de vie avec coin cuisine semi-ouvert sur l'espace salon avec cheminée à foyer ouvert. Chambre. Pièce faisant usage de salle d'eau et WC attenante à la maison.
A l'étage, palier desservant trois chambres de 19 m² à 10 m².
Les menuiseries sont en PVC double vitrage (changées en 2022).
Deux jolies terrasses : l'une exposée l'est, l'autre à l'ouest.
Possibilité de créer un toit terrasse accessible d'une chambre.
Mitoyenne des deux côtés.
Petite dépendance à l'extérieur permettant d'y stocker du bois. Un cabanon de jardin ainsi que deux autres petites dépendances.
Le tout sur un terrain plat et arboré de 2 800 m² environ. Cette maison bénéficie d'une double entrée.
Une installation de chauffage est à prévoir.
Assainissement individuel à remettre aux normes.
Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix total de vente de 99 500€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 500 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Kathleen TESNIERE, Tél. : 06 25 82 89 00, E-mail : kathleen.tesniere@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 978 746 832
80 m²
1 244 €
2800 m²
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