Située en plein coeur du BOUPÈRE, cette magnifique maison en pierre de 193 m2 sur plus de 640 m2 de terrain, combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Proche de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie idéal à seulement :
2 minutes à pied des écoles et commerces: écoles, boulangerie, pharmacie, banques restaurants et supermarché. 15 minutes des HERBIERS et 10 minutes de POUZAUGES .
Description du bien :
Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour-salon de 40 m2 avec un poêle à bois moderne, une cuisine spacieuse, une lingerie, un débarras et un WC. À l'étage : un grand dégagement avec dressing, 4 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Dépendances : vaste atelier, grand garage, et cave . Extérieur : une terrasse sans vis-à-vis et un terrain arboré de 640 m2 avec un puits.
Les points forts :
Emplacement central avec accès rapide à pied aux commerces et services. Charme authentique : majestueux escalier en pierre, belles hauteurs sous plafond. Confort moderne : poêle à bois et chaudière de 2024, dépendances laissant libre court à l'imagination et espace de vie optimisé. Jardin sans vis à vis, avec un puits pour l'arrosage.
Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam Bossard. Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPI 8501 2020 000 045 240 auprès du RCS de La Roche Sur Yon . Mandat no 2746. Prix frais d'agence inclus 279 500EUR, honoraires à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
193 m²
1 446 €
7
3
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BOSSARD
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