Maison de 4 pièces de 85m2 à Saint Julien du Sault
Saint-Julien-du-Sault 89330
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Située dans un cadre agréable, sur la charmante commune de Saint Julien du Sault, cette maison de ville de 85 m² offre un beau potentiel, idéale pour une première acquisition ou un projet d?investissement.
Dès l?entrée, vous serez accueilli par un sas qui dessert un salon-séjour, ouvert sur la cuisine.
Un espace buanderie avec point d'eau mène à une petite cour intime, agrémentée d?un petit préau, parfaite pour profiter de déjeuners en terrasse.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d?eau et un WC séparé, pour un confort optimal.
À l?étage, deux chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu?un petit cabinet de toilettes pour plus de commodité.
Le véritable atout de cette maison ? Un grenier de 32 m², aménageable selon vos envies, offrant de nombreuses possibilités d?extension ou de rangement.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, mais cette maison représente une belle occasion de personnaliser l?espace à votre goût.
Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez Océane Serré, votre conseillère en immobilier de proximité.
Cette annonce référence 269481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400017.
Prix du bien : 72 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Score DPE : 509 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 m²
847 €
82 m²
4
2
1
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
509
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Océane SERRE
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