RIOM (63200) Terrain de 2626m2, maison de 400m2 + combles + dépendances
Cadre de vie idéal pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation. Magnifique maison individuelle située au 1 rue de l'Ambène, cette propriété de 400 m² de surface habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel à 2 pas du centre ville et de la gare.
Le charme de l'ancien se mêle à un potentiel de rénovation immense. Imaginez transformer cet espace en un véritable bijou architectural, tout en conservant son âme authentique.
Le terrain est en partie constructible, entièrement cloisonné et piscinable. Exposition nord/sud. Raccordé au tout à l'égout. Toiture ok. DPE en cours. Taxe foncière : 4237
Pour tout renseignements ou visites je suis Aurore KOPF, joignable au 06 63 89 82 46
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 1655.00 . Date de réalisation du DPE : 18-04-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
