Découvrez le charme authentique de cette magnifique maison de village, idéalement située au coeur d'un village pittoresque à seulement 10 minutes de Castelnaudary.
Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités : pharmacie, médecin, école, crèche, épicerie, boulangerie, La Poste, et bien plus encore.
Pleine de caractère, la maison est répartie sur deux étages et offre des espaces de vie généreux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine individuelle entièrement équipée, un petit salon intime, ainsi qu'un grand salon lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre en famille.
Le premier étage dispose d'une grande chambre avec un point d'eau, parfait pour vos moments de repos.
De plus, une vaste mezzanine vous offre un espace polyvalent, pouvant servir de bureau, salle de jeux, ou chambre supplémentaire.
Cette maison est idéale pour accueillir un couple, comme logement secondaire, ou pour générer des revenus supplémentaires en tant qu'Airbnb.
Cette propriété, riche en charme et en potentiel, est une occasion rare de vivre au coeur d'un village dynamique tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Taxe foncière est de 911 euros
DPE D ,GES B
Prix de vente : 160 000euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicja BAK, au 0659018448 ou par courriel à a.bak@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicja BAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 888 187 101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :378197KAB- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alicja BAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 888 187 101 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
139 m²
1 151 €
16 m²
5
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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