Située à seulement 1h30 de Paris, à 15 minutes de la gare et de toutes les commodités, cette maison ravissante dans un secteur prisé offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
À l'intérieur, vous serez accueilli par un spacieux salon-séjour climatisé, ouvrant sur deux terrasses ensoleillées d'environ 40 m2 chacune (orientées nord et sud), une cuisine entièrement équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un dressing.
Le rez-de-jardin, qui comprend 3 belles chambres dont une avec point d'eau, offre un espace de vie supplémentaire plein de charme. Profitez également du confort des volets roulants électriques et du portail motorisé.
Le sous-sol, d'environ 56 m2, offre de multiples possibilités d'aménagement, en plus du garage et du parking. Les amateurs de nature seront comblés par le vaste terrain et le bois de 1745 m2 environ.
Cette propriété présente également un potentiel d'agrandissement de la surface habitable d'environ 60 m2 en exploitant le rez-de-jardin. Une occasion unique dans un cadre enchanteur. À visiter sans tarder, aucun travaux à prévoir.
Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de madame Begja Sibela, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 920 344 462
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Alexandra GUYOT Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison traditionnelle
128 m²
1 867 €
35 m²
2216 m²
7
5
1
2 (séparés)
23/04/2024
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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