Je vous présente cette Belle maison de 7 pièces avec un grand garage , un jardin clos et arboré , proche de sainte Anne d'Auray et de nos belles plages du Morbihan .
Elle se compose au rdc d'une entrée avec dégagement donnant sur un grand séjour équipé d'une cheminée insert et avec un accès à une terrasse sans vis a vis , un salon avec sa double orientation , une cuisine ouverte meublée, une arrière cuisine buanderie donnant sur un très grand garage .
Une chambre avec salle d'eau attenante et un wc .
A l'étage un escalier donne sur un palier qui dessert 3 chambres dont une avec dressing indépendant, un bureau, un wc et une salle de bain.
Une tonnelle en bois pour vos moments de détente en famille ou entre amis complète ce bien .
Le tout implantée sur un jardin très bien arboré et fleuri de 1160 M2 environ .
Les +++
Beaux volumes et construction de qualité
Parcelle sans vis a vis .
Toiture ardoises naturelles
Grand garage .
Cette annonce référence 281251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017.
Prix du bien : 432 600,00 €
Prix du bien hors honoraires : 420 000,00 €
Honoraires TTC : 3,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
185 m²
2 338 €
1100 m²
7
4
1
2
2001
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAVENANT JOHANNA
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