Située dans une rue calme proche des écoles, des commerces et à moins de 15 min de marche de la gare RER (E), cette maison bénéficie d'un cadre idyllique grâce à sa proximité immédiate avec le bois saint-martin.
Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une entrée cathédrale, d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie en L d'environ 70 m² avec une cheminée (insert), une chambre et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec WC, un balcon et une salle de bains avec WC.
Accessible depuis une large rampe, le bien est complété par un sous-sol total de plus de 85m² avec cave, cuisine d'été et WC (possibilité de stationner 3 voitures en intérieur).
Le jardin est orienté pleine ouest avec un atelier et un barbecue couvert de 13 m².
Cette annonce référence 244413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK CEDRONE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 98739147100016.
Prix du bien : 525 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1688.00 € et 2284.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
3 088 €
7
5
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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