Olivier Boureau vous propose :
Maison de Prestige à Angers
Découvrez cette maison exceptionnelle située à Angers, offrant un cadre de vie luxueux avec des équipements haut de gamme pour une expérience résidentielle unique. Cette résidence spacieuse, s'étendant sur deux niveaux et totalisant 161 m² habitables, propose un aménagement intérieur à la fois confortable et élégant.
Détails des Pièces :
Rez-de-chaussée :
Cuisine : 12 m², moderne et entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger.
Salon : 52 m², parfait pour des moments de détente en famille.
Salle à Manger : 12 m², avec une véranda apportant une belle lumière naturelle.
Chambre : 14 m², spacieuse et lumineuse.
Bureau : 10 m², idéal pour le télétravail ou une bibliothèque personnelle.
Salle de Bain : Entièrement rénovée, offrant confort et modernité.
Étage :
Chambres : Trois grandes chambres mansardées, avec la possibilité d?aménager une quatrième.
Espace Aménageable : Un grand espace polyvalent desservant les chambres.
Salle de Bain : Moderne et pratique, bien aménagée.
Extérieur :
Terrasse : Un cadre verdoyant, idéal pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement pour profiter du soleil.
Terrain : 700 m², avec la possibilité de doubler la superficie pour atteindre un total de 1451 m², offrant de nombreuses possibilités, du jardinage aux jeux en plein air.
Localisation :
Nichée dans un quartier recherché d'Angers, cette maison offre un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
Contactez-Nous
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison de prestige à Angers. Pour organiser une visite et découvrir par vous-même le luxe et le confort de cette résidence, contactez :
Olivier Boureau
Agent Mandataire BSK IMMOBILIER
Téléphone : 06 45 40 87 88
Adresse mail : oboureau@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 239122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 79111906800041.
Prix du bien : 692 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
161 m²
4 298 €
1261 m²
8
5
2
1976
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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