A vendre par votre agence immobilière !
Située au coeur du bourg de DERVAL, au pied des commodités (commerces, boulangerie, écoles, etc.), cette maison rénovée possède de nombreux atouts pour un investisseur ou un primoaccédant !
En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie permet d'aménager le bien selon ses envies, en sus, un espace cuisine, une salle d'eau, et un wc indépendant.
L'étage permet aussi un aménagement aisé pour la création de plusieurs pièces.
A noter que ce bien ne possède pas d'espace extérieur.
Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier.
Spécialiste du territoire Sud de l'Ille et Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence immobilière vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres).
Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous !
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Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic : 22/02/2024
Classe énergie, DPE : G / 746 kwh/m²/an
Classe climat, GES : C / 25 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 2990 euros et 4080 euros.
Bien soumis à un audit énergétique, réalisé le 30/01/2024
Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 02/05/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 5900 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7,38 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires 80 000 euros.
Référence annonce : M123BP
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
80 m²
1 074 €
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
633
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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