Venez découvrir cette charmante maison de 82 m², située dans un cadre paisible et convivial à Sarras, une commune prisée de l'Ardèche. Entièrement rénovée en 2004, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Elle est composée d'une pièce de vie de 20m² lumineuse avec de grandes fenêtres offrant une belle vue sur la terrasse de 50m² , un salon de 13m² avec possibilité de l'intégrer à la pièce de vie pour créer un espace plus vaste et convivial.
La maison a 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Un terrain de 2800m² en plusieurs paliers complète ce bien.
Deux garages spacieux de 55 m² et 82 m² sauront vous séduire pour terminer votre recherche de l'espace idéal pour vos véhicules ou projets personnels.
Ces garages offrent non seulement une solution pratique pour le stationnement et le stockage, mais ils constituent également une valeur ajoutée significative à votre propriété.
La maison que nous vous proposons nécessite quelques travaux de rafraîchissement, afin de vous aider à visualiser les possibilités, nous vous proposons un home staging virtuel. Grâce à des photos réimaginées, vous pourrez découvrir tout le potentiel de cette propriété et envisager les améliorations qui pourraient transformer chaque pièce.
Cette annonce référence 247831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROUSSET-RIGOLIER (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91879018900016.
Prix du bien : 235 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 223 250,00 €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
82 m²
2 866 €
4
3
1
1
1958
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gaëlle ROUSSET-RIGOLIER
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