Vente maison 4 pièces

295 000 €

Maison de 86,90m2 entièrement réhabilitée à vendre !

Magny-en-Vexin 95420

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Maison de 86,90 m² (74,40 m² en loi Carrez) en plein centre ville de Magny-en-Vexin dans le cadre d'un projet de réhabilitation clé en main ? Plus que 3 lots disponibles ! Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Cette maison, d'une surface totale de 86,90 m² (dont 74,40 m² en loi Carrez), fait partie d'un projet de réhabilitation plus vaste, comprenant plusieurs lots, dans l'ancien garage Citroën, un lieu historique appelé le Garage de la Place d'Armes. Dans les années 1950, il était reconnu comme la plus petite concession Citroën de France et servait également de lieu de vie pour les propriétaires du garage. Aujourd'hui, ce site historique fait l'objet d'une réhabilitation complète avec plusieurs lots à vendre, chacun offrant un cadre de vie unique. La maison bénéficiera d'une réhabilitation moderne conforme aux normes énergétiques actuelles et sera livrée clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'achat, les travaux débuteront et dureront plusieurs mois, vous garantissant un logement entièrement rénové, confortable et moderne. De plus, l'ensemble des travaux est couvert par une garantie décennale, vous assurant une tranquillité d'esprit totale sur votre investissement. Un projet défini et un budget maîtrisé Le coût des travaux a été précisément quantifié à 110 000 €, intégralement inclus dans le prix de vente. Vous bénéficiez ainsi d'un investissement sécurisé, sans mauvaise surprise. Agencement prévu après travaux : Rez-de-chaussée (38,50 m²) : Séjour / Salle à manger de 29,00 m² Cuisine ouverte de 9,30 m² WC indépendant de 2,20 m² Escalier menant à l'étage Étage (environ 48,40 m²) : Dégagement de 4,70 m² Chambre 1 de 16,50 m² Chambre 2 de 12,00 m² Salle d'eau avec WC de 3,60 m² Avantages supplémentaires : Cette vente comprend également 2 places de stationnement, ajoutant un atout supplémentaire pour faciliter votre quotidien. Un investissement optimisé Ce projet de réhabilitation est éligible aux aides à la rénovation énergétique et au dispositif du déficit foncier, sous réserve d'une étude de dossier. Pour vous accompagner, nous mettons à votre disposition un interlocuteur dédié, qui vous assistera dans la constitution du dossier pour bénéficier des aides et optimiser votre investissement. Un projet clair et détaillé Nous mettons à votre disposition l'ensemble du détail des travaux : réfection de la toiture, isolation, menuiseries, chauffage, finitions? ainsi que les plans du projet pour une parfaite visibilité sur votre futur bien. De plus, vous pourrez découvrir les photos avant-après du projet en cours, afin de visualiser l'évolution des lieux et la qualité des rénovations. Plus que 3 lots disponibles ! Le programme se vend rapidement, alors ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations et visiter ce projet unique ! Cette annonce référence 270420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY ALLEMAND (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 88115465200021. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr