* Découvrez cette charmante maison à rénover à Beaumont *
Plongez dans le potentiel de cette maison idéalement située à Beaumont, une opportunité pour les amateurs de projets de rénovation. Construite en 1960, cette demeure entièrement meublée de 86 m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable.
Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, cette maison de plain-pied est parfaite pour une famille ou un couple recherchant un espace fonctionnel et agréable. L'intérieur, à rénover, vous permet de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Pour encore plus de praticité, un garage fermé est inclus, garantissant sécurité et confort au quotidien.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin verdoyant de 309 m², idéal pour des moments de détente. Un sous-sol et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques pour répondre à tous vos besoins.
Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités : * À seulement 10 minutes à pied des arrêts de bus et un parc. * Proche des commerces, supermarchés et restaurants variés. Une localisation parfaite pour une vie dynamique et épanouie !
Caractéristiques du bien : * Surface : 86 m² * Prix : 243 000 (Honoraires à la charge du vendeur) * Diagnostic énergétique : réalisé le 13/11/2024 * Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an * Consommation énergie finale : 303 kWh/m²/an * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 670 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
86 m²
2 826 €
484 m²
4
2
1
1 (séparé)
Oui
1960
Est
Ouest
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
310
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anais SOMMEVIALLE
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