--- Exclusivité BSK IMMOBILIER, opportunité à SAISIR ---
Située sur la paisible commune de FARGES-EN-SEPTAINE à seulement 6 min d' AVORD et environ 25min de BOURGES, je vous propose cette charmante MAISON d'environ 88m² HABITABLES construite sur SOUS-SOL avec beaucoup de potentiel.
Elle se compose d'une ENTREE avec PLACARD desservant un lumineux SALON/SEJOUR avec cheminée, d'une CUISINE aménagée & équipée, d'une SALLE DE BAIN, d'un WC indépendant et de 3 belles CHAMBRES (dont 2 avec placards)
Au SOUS-SOL, vous trouverez une PIECE SUPPLEMENTAIRE pouvant être aménagée, une AUTRE PIECE pouvant faire office d'atelier et un long GARAGE (avec fosse pour vidange).
En extérieur, une belle TERRASSE avec STORE BANNE à l'avant de la maison est disponible pour profiter des beaux jours ainsi que de beaux espaces de verdure.
La maison est bâtie sur un terrain de 1100 m² environ ENTIEREMENT CLOS.
les + : menuiseries PVC, double vitrage, RADIATEURS à inertie haut de gamme avec détecteurs, Vue terrasse sur les champs, ect...
Visite virtuelle envisageable.
Une visite s'impose!
Cette annonce référence 275495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SKOWRONSKI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 90431756700017.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
88 m²
1 580 €
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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