Maison de 90 m2 3 chambres avec extérieur, garage et station
Neuville-sur-Saône 69250
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Honoraires à la charge du vendeur.
PATTYN IMMOBILIER vous propose en exclusivité, à Neuville-sur-Saône (69250), cette maison récente et mitoyenne d'un côté de 90 m2, idéalement située au calme dans une petite copropriété privée et familiale de 15 maisons « LES JARDINS D'AGATHE » au 5 rue Hélène.
A 2 pas du centre, de ses commerces, de ses transports et des écoles, elle offre sur 2 niveaux, 3 chambres, une grande pièce à vivre de 36 m2 avec un espace cuisine aménagé et équipé, une buanderie et un dressing en enfilade, une grande salle de bains, un WC à chaque étage, une terrasse de 15 m2 aménagée, un abri jardin, un garage attenant et 1 place de stationnement privative. Bénéficiant d'une triple exposition Sud-Ouest-Nord, elle a été construite en 2017 aux normes RT2012, sur un terrain de 156 m2 et est toujours sous garanties décennales.
La copropriété est fermée par 2 portails motorisés (entrée et sortie). En son centre, vous pourrez bénéficier d'un espace vert commun arboré et aménagé avec des tables pour des soirées conviviales entre voisins.
Vous serez séduits par : Son emplacement : vous ferez tout à pied, vous êtes à 2 mins du centre de Neuville-sur-Saône et de ses nombreux commerces, du marché sur les quais le samedi matin, des transports avec les nombreux bus vers Lyon ou vers Trévoux, et la gare TER d'Albigny vers Lyon Part-Dieu, Vaise ou Perrache ou vers Villefranche, et des écoles maternelles, primaires, collèges et Lycées publics et privés. Sa faible consommation énergétique : normes RT2012 avec un DPE en classe B, Sa luminosité : avec sa triple exposition, Ses 3 chambres et leur dressing et buanderie en enfilade, Son extérieur avec sa terrasse aménagée, la possibilité d'en aménager une 2ème pour déjouer le soleil en été et son mini jardin avec son abri. Sa copropriété fermée et sécurisée avec son ambiance familiale.
Taxe foncière : 1142 EUR. DPE et GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 779 EUR et 1053 EUR. Chauffage et eau-chaude sanitaire au gaz (chaudière à condensation Atlantic) avec radiateurs et 2 panneaux photovoltaïques. Copropriété de 15 lots. Quote-part annuelle des charges : 932 EUR comprenant l'eau froide.
Prix de vente : 425 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur).
Ne tardez pas à la découvrir et contactez Anne-pascale PATTYN pour organiser une visite au 06.78.45.22.38. PATTYN IMMOBILIER - 'L'immobilier en toute sérénité' Agent commercial EI (RSAC No 852578087 Bourg-en-Bresse) - Réseau EXPERTIMO - 1 place Alexandre Farnèse 84000 Avignon RCS Avignon B 524 084 704 CPI Cette annonce vous est proposée par PATTYN Anne-Pascale - EI - NoRSAC: 852 578 087, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
90 m²
4 722 €
30 m²
156 m²
4
3
1
2
77 € / mois
2017
Sud
Ouest
1
1
Oui
1
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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