Sebastien LIMOGE vous propose ce bien :
À vendre : Maison individuelle à Saint-Pouange (10120) - 239 000 €
Découvrez cette charmante maison située à Saint-Pouange, un village paisible et verdoyant offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Nichée au c?ur de la campagne, cette propriété vous séduira par son environnement calme et son accès facile aux commodités locales.
La maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, un séjour lumineux de 32 m² orienté plein sud, avec sa cheminée (insert à bois) vous offrira des moments cocooning de détente en famille ou entre amis. De plus, une terrasse de 40 m² vous permettra d'apprécier vos repas.
Un sous-sol de 100m² avec une partie cave, un atelier et de nombreux rangements vient compléter cette maison.
Maison reliée au tout à l'égout.
Points forts:
Des travaux d'isolation par l'extérieur ainsi que la mise en place d'une pompe à chaleur avec clim-réversible ont été réalisés en 2021 offrant ainsi confort et économie d'énergie.
A titre d'exemple 50 €/mois avec l?utilisation de la cheminée, 110 €/mois enmode clim.
Le terrain de 1 220 m²,est un véritable atout pour les amateurs de jardinage avec la présence de nombreux arbres fruitiers tels que figuier, cerisier, bigarreautier, noyer, pommier, et aussi fraises des bois, mirabelles, reine-claude?
Saint-Pouange est un village accueillant, idéalement situé à proximité des grands axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Vous profiterez d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités urbaines.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous !
Annonce rédigée sous la responsabilité de Sébastien LIMOGE -Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES (N° 918 814 831) - Joignable au 06.19.88.13.74 - 7 jours sur 7.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour l?organisation des visites une pièce d?identité vous sera demandé en vertu de l?article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
92 m²
2 598 €
27 m²
1220 m²
5
5
1
1
2 sur 2
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LIMOGE
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