Maison de 94 m2 sur sous-sol complet avec 4 chambres, 1 bure
Nouvoitou 35410
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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 118 euros.
NOUVELLE MAISON À LOUER SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU - COMMUNE DE RENNES MÉTROPOLE ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison de 94 m2, située à proximité des commerces, des commodités et des écoles maternelles et primaires. Elle se compose sur 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec poêle à granulés et une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson gaz, hotte et lave-vaisselle) , un dégagement desservant un WC et une chambre avec placard avec accès à une salle de bains privative (douche, baignoire) . - À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une avec placard, un bureau et une salle d'eau avec WC. - Au sous-sol, un espace garage vous permettant de stationner un véhicule, une cave, un WC et deux espace de stockage. Le tout sur une parcelle de 575 m2 arborée avec deux terrasses, barbecue et cabanon. Chauffage électrique et poêle à granulés Transports : (Lignes de bus 75 en direction de RENNES LA POTERIE à 150 mètres) Loyer mensuel : 1100 euros + 50 euros de charges comprenant la taxe d'ordures ménagères et l'entretien une fois par an du jardin par un professionnel (taille des haies et des arbustes) DISPONIBLE MI MARS 2025 ! Honoraires d'agence : 590 euros Frais d'état des lieux d'entrée : 118 euros Dépôt de garantie : 1100 euros Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 278 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 8 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 550 EUR et 2 150 EUR (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en location Anne-Sophie CHALMEL au 02 99 37 26 74 ou au 06 99 54 18 43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com
94 m²
575 m²
6
4
1
1
2
708 %
50 € / mois
1993
Sud
Nord
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHALMEL
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