Maison de 95 m2 avec 3 chambres sur charmant terrain de 631
Montfaucon 46240
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette charmante maison de 95 m2 située dans un environnement paisible à Montfaucon. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre idéal pour une vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux, incluant un salon accueillant, un placard de rangement sous l'escalier et d'un WC indépendant. Une cuisine équipée. À l'étage, 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain. Un garage de 22 m2 avec possibilité d'aménagement pour créer une suite parentale. Menuiseries, refaites en double vitrage . Chauffage avec cuve à gaz enterrée. Conduit de cheminée existant pour l'installation d'un poêle. Isolation récente dans les combles (30 cm projetés). Panneaux photovoltaïques avec compteur installés, permettant des économies d'énergie. Proximité : transport scolaire (juste en face), à seulement 2 minutes de l'autoroute, 5 minutes des commerces, 20 minutes de Gourdon et de son hôpital.
Laura ImoConseil 06 40 08 69 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
95 m²
1 558 €
28 m²
4
3
1
1
18/12/2024
1983
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laura LAFON
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