Vente maison 4 pièces

148 000 €

Maison de 95 m2 avec 3 chambres sur charmant terrain de 631

Montfaucon 46240

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Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette charmante maison de 95 m2 située dans un environnement paisible à Montfaucon.
Parfaitement entretenue, elle offre un cadre idéal pour une vie confortable.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux, incluant un salon accueillant, un placard de rangement sous l'escalier et d'un WC indépendant.
Une cuisine équipée. À l'étage, 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain.
Un garage de 22 m2 avec possibilité d'aménagement pour créer une suite parentale.
Menuiseries, refaites en double vitrage . Chauffage avec cuve à gaz enterrée. Conduit de cheminée existant pour l'installation d'un poêle.
Isolation récente dans les combles (30 cm projetés). Panneaux photovoltaïques avec compteur installés, permettant des économies d'énergie.
Proximité : transport scolaire (juste en face), à seulement 2 minutes de l'autoroute, 5 minutes des commerces, 20 minutes de Gourdon et de son hôpital.

Laura ImoConseil 06 40 08 69 16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

150

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

39

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)