Vente maison 5 pièces

286 000 €

Maison de 99m² avec garage

Saint-Alban 31140

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Maison de 99m² de 2015, idéalement située et vendue LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Dotée d'un grand garage de 20m² et d'un jardin entièrement clôturé d'environ 150m², cette maison mitoyenne des deux côtés saura vous séduire par son agencement esthétique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à un espace de vie lumineux de 35m² exposition sud/est climatisé avec une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 14m² avec placards aménagés et climatisation individuelle, une salle de bain et un WC séparé. Pour votre confort, une place de parking privée devant le garage est incluse. Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, au calme dans une rue peu passante à proximité des transports en commun et des grands axes routiers. LES PLUS : exposition sud/est, aucun travaux à prévoir, les volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, la hauteur sous plafond de 2,70m, la climatisation, le grand garage communicant avec la maison, emplacement calme dans une rue peu fréquentée, jardin entièrement clôturé, performances énergétiques, un WC à chaque étage, suite parentale en rez-de-chaussée. Copropriétés de 9 lots dont 9 à usage d'habitation. Charges de copropriété: 216 euros par an 10 stationnements communs viennent s'ajouter dans l'espace de la copropriété en plus du stationnement privé situé devant la maison. Pas de procédure en cours Prix du bien : 286000 euros Prix du bien hors honoraires : 275020 euros Honoraires TTC : 3.99% soit 10980 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur mandat N°397595 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique C 115 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 3 CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 921 euros et 1245 euros au 01/01/2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

115

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)