Maison de bourg : authenticité et potentiel aux portes de Sa
Sablé-sur-Sarthe 72300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 105000 euros).
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À quelques minutes du centre-ville de Sablé sur Sarthe (72), cette belle maison de plain-pied de 94 m2 est une invitation à la tranquillité et à l'inspiration. Située dans un charmant village bordé par la rivière, elle séduit par son charme rural et son cadre verdoyant. L'intérieur dévoile une grande pièce de vie où trône une belle cheminée. La cuisine aménagée s'accompagne d'une petite arrière-cuisine pratique. Deux chambres lumineuses, une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble, offrant un espace fonctionnel et agréable à vivre de plain-pied. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 2 500 m2 est composé d'un jardin arboré avec deux puits. Un garage, un auvent et une petite dépendance en pierre complètent cet ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le caractère de cette maison et améliorer son confort énergetique (Huisseries, système de chauffage...)
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94 m²
1 193 €
27 m²
2523 m²
4
2
1
6.81 %
1900
1
Consommations énergétiques
Logement économe
350
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
91
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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