Jolie maison de bourg en pierre et terre, individuelle, avec du potentiel d?agrandissement, idéalement située dans le centre de la commune dynamique de Plumaudan, à proximité immédiate de ses commerces et services de première nécessité (école, maison médicale, pharmacie, épicerie, etc...), à quelques minutes de Caulnes et de sa gare ferroviaire et proche de la ville médiévale de Dinan. Cette maison est composée comme suit : au rez-de-chaussée, entrée sur séjour/salon pouvant accueillir un poêle à bois ou une cheminée (boisseau existant), une cuisine indépendante, un dégagement desservant une salle de bain, un WC indépendant, et une buanderie/débarras avec porte fenêtre accessible depuis l?extérieur et pouvant servir d?entrée secondaire. Au premier étage, un couloir/dégagement desservant deux chambres, et, au deuxième étage, une grande pièce ouverte pouvant devenir une chambre ou autre suivant les besoins. Petits greniers au-dessus de la cuisine et de la pièce buanderie/débarras accessible par l?extérieur. À l?extérieur, cour/stationnement devant garage, un grand garage attenant à la maison, avec au-dessus un grand grenier potentiellement aménageable. Le tout sur un terrain de 186 m². Travaux à prévoir. Et pour compléter ce bien, un terrain de 200 m² constructible, non attenant mais situé seulement à 30 mètres de la maison.
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Cette annonce référence 263426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015.
Prix du bien : 153 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023
Score DPE : 443 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
1 505 €
386 m²
4
3
1
1900
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
443
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Yannick MICHEL
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