Charmante maison de bourg 105 m2 3 chambres Beau potentiel ! Située au coeur d'un quartier dynamique, cette maison de bourg de 105 m2 offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 46 m2 avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Vous y trouverez également 3 chambres, un dressing et de nombreux espaces de rangement. Atouts supplémentaires : Chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente (2023) Possibilité d'aménager un garage et une terrasse Proximité immédiate des transports, écoles et commerces Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien atypique. Une opportunité à ne pas manquer ! Classe énergétique : E (Nouvelle Réglementation). GES : E Estimation des coûts annuels : entre 2 880 EUR et 3 970 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2563E1123472B « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand
Maison de village
105 m²
1 714 €
18 m²
4
3
1
1
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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