EN EXCLUSIVITE - Découvrez cette charmante MAISON en PIERRE, située dans une rue calme du bourg de NARGIS, à 5 min en voiture de l'école maternelle et de la gare desservant Paris (1h05), à proximité de l'autoroute A6.
Vous serez séduit par son caractère des des 1900 où se révèle carreaux de ciments, poutres et cheminées anciennes sur un jardin clos de 1388m² avec cave et garage.
D'environ 96m² habitables, elle dévoile dès l'entrée tout son charme. En rez-de-chaussée l'entrée avec placard dessert une cuisine dinatoire s'ouvrant sur une salle à manger et son carrelage d'époque, équipée d'une cheminée insert. Un salon chaleureux, avec son mur en pierre et ses poutres apparentes, sera parfait pour profiter d'un espace au calme. Enfin une salle d'eau/buanderie et 1 WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée.
Au 1er étage un palier dessert deux premières chambres cosy avec parquet en bois et cheminée d'époque, une troisième chambre idéal pour une chambre parentale avec son espace dressing. Afin une salle d'eau lumineuse avec WC.
Le jardin champêtre de 1388m² est entièrement clos et sans vis à vis, idéal pour installer un espace farniente, une piscine ou se créer un potager. La maison offre également 40m² de combles, une cave, un abris de jardin et un garage fermé.
Les plus: fenêtre en PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage électrique et cheminée insert, tout à l'égout, à quelques pas des commerces de bourg et tout le charme d'une maison des années 1900, coup de coeur assuré!
Contactez moi pour une visite: Sandrine Garcia - 06.47.84.98.62 - sandrine-garcia@savi-immobilier.fr Agence SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
