Située à seulement 18 km du château d'Angers et à 7 km d'une gare SNCF, cette maison ancienne bénéficie d'un emplacement privilégié au c?ur de Saint Georges Sur Loire, entourée de commerces et de services.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée :
. Hall d'entrée menant au premier étage
. Spacieuse pièce de vie de 28 m²
. Cuisine aménagée et semi-équipée
. Dégagement, débarras et WC
. Accès direct au garage
Étage :
. Palier desservant trois grandes chambres (15 m² à 19 m²) avec placards intégrés
. Salle d'eau comprenant baignoire et douche
. WC séparé
. Débarras avec accès aux combles aménageables (environ 19 m² à 1,80 m)
Extérieur :
. Jardin clos avec terrasse
. Petit abri de jardin
Atouts :
Localisation pratique et calme
. Chambres spacieuses
. Bon état général et habitabilité immédiate
. Pas de gros travaux à prévoir
. Grand garage
Profitez de cette belle opportunité en plein centre-bourg pour acquérir une maison pratique et bien entretenue, prête à accueillir votre famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380
132 m²
1 969 €
202 m²
4
3
1
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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