Vente maison 6 pièces

199 000 €

Maison de bourg atypique avec charme de l'ancien et grande dépendance

Ballon Saint Mars 72290

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Maison de bourg entièrement restaurée qui autrefois était la boulangerie du village située à cinq minutes de Ballon. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une grande entrée avec ses tomettes, un séjour avec parquet, un salon chaleureux avec un poêle à bois pour agrémenter vos soirées d'hiver. Vous profiterez d'une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau et WC. La maison dispose de deux niveaux intermédiaires. L'un fait office de deuxième salon ou d'une grande chambre d'environ 30 m². L'autre, très pratique, est composé d'une grande buanderie, un WC et une cave. A l'étage vous découvrirez un vaste palier, deux chambres et une salle d'eau avec un WC. Vous apprécierez la dépendance de 105 m² actuellement utilisée en garage et atelier. Terrain 1125 m, puits avec suppresseur. Taxe foncière faible 300 euros. La fibre est installée dans la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires : 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : benoit.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

228

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)