Maison de Bourg avec Énorme Potentiel à Sainte-Anne-sur-Vilaine
Sainte-Anne-sur-Vilaine 35390
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Maison de Bourg avec Énorme Potentiel à Sainte-Anne-sur-Vilaine
Ensemble de Deux Maisons - 160 m² et 128 m²
Situé en centre bourg de Sainte-Anne-sur-Vilaine, à moins d?un kilomètre des bords de la Vilaine, cet ancien hôtel-restaurant a été transformé en deux habitations jointes par des dépendances. Cette propriété unique offre de nombreuses possibilités.
Première Maison
-Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie de 66 m² avec cuisine aménagée
- Salle à manger
- Salon
-Étage :
- Trois chambres
- Salle de bain
Deuxième Maison
-Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie de 55 m² avec cuisine aménagée
- Arrière-cuisine
- Salle à manger
- Salon ouvrant sur un petit jardin de 100 m²
-Premier étage :
- Deux chambres
- Salle de bain
Deuxième étage :
- Combles non aménagés de 52 m² avec belle hauteur sous plafond
Dépendances
Environ 180 m² de dépendances entourent ces deux habitations, incluant :
- Jardin d?hiver
- Véranda
- Ateliers
Caractéristiques Additionnelles
- Sous-compteurs d'eau et d'électricité pour la deuxième maison
- Possibilité de louer l'une des deux habitations
- Idéal pour un projet professionnel : commerce, boutique, etc.
Localisation
- Centre bourg de Sainte-Anne-sur-Vilaine
- Moins d?un km des bords de la Vilaine
Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété unique avec un énorme potentiel.
Cette annonce référence 236944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022.
Prix du bien : 235 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
230 m²
1 024 €
10
5
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Erwann LEBLANC
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