* EXCLUSIVITE *
En plein c?ur du bourg de Mozac, maison de ville de 90m² environ, érigée sur 2 niveaux avec grand garage.
Proximité de toutes commodités, commerces, écoles et transports. Proche de la coulée verte de l'Ambène -
15 minutes de Clermont-Ferrand, 5 minutes des axes routiers (A71/A89)
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée et aménagée, salle d'eau et WC, salle à manger. Au même niveau, un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, d'une belle mezzanine et d'un grenier.
A l'étage, 2 chambres dont l'une avec accès à un balcon.
Au niveau supérieur, 1 grande pièce lumineuse vous offre la possibilité de faire une 3ème chambre ou de l'aménager suivant vos goûts.
La toiture et les menuiseries (PVC double vitrage) sont récentes .
Travaux de rénovation à prévoir
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'elle vous offre.
Cette annonce référence 232842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE LE GOLVAN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 88052794000014.
Prix du bien : 152 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
88 m²
1 727 €
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Laurence LE GOLVAN
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