Maison de bourg avec terrasse Une opportunité rare à Vertaizon (63910) Dans un cadre paisible et verdoyant, au coeur de la charmante commune de Vertaizon, cette maison de bourg mitoyenne d'un côté allie authenticité, espace et confort. Idéale pour une famille ou pour quiconque cherche à s'installer dans un environnement convivial et proche de la nature, cette maison de 155 m2 ne manque pas d'atouts. Une maison aux volumes généreux Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses espaces bien agencés et sa luminosité. Avec 5 pièces spacieuses, dont :
4 grandes chambres pour accueillir toute la famille, Un vaste salon/salle à manger de 42 m2 , parfait pour les moments conviviaux, Une cuisine indépendante (à aménager selon vos goûts), Deux salles de bains , dont une impressionnante pièce de 21 m2, idéale pour les amateurs de confort et de détente, Deux WC bien répartis pour une pratique quotidienne.
Des espaces extérieurs et annexes pour votre confort Vous apprécierez également :
Une terrasse de 24 m2 , où profiter des beaux jours et partager des repas en plein air, Un grenier de 30 m2 , offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, Deux buanderies pour encore plus de praticité, Une cave et un garage , indispensables pour le stockage et le stationnement.
Un cadre idéal pour la vie quotidienne Située dans un quartier paisible, cette maison est à proximité immédiate des commodités :
Transports : bus et gare SNCF, Éducation : écoles et collège, Services : médecins, commerces, et bien d'autres. Pour les amoureux de la nature, les environs offrent un cadre verdoyant propice aux balades et à la détente.
Informations techniques et financières
Surface habitable : 155 m2 Classe énergétique (DPE) : D (180) DPE nouvelle version réalisée le : 10/12/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 660 EUR et 3 640 EUR Taxe foncière : 1 062 EUR Type de chauffage : chaudière gaz, performante et économique
Prix de vente : 219 000 EUR TTC HAI
Honoraires d'agence inclus : 10 428 EUR, soit 5 % du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
Un bien à ne pas manquer Cette maison est un véritable havre de paix, prêt à accueillir vos projets de vie. Prévoir quelques travaux pour la personnaliser entièrement selon vos envies, et révéler tout son potentiel. Informations légales et complémentaires Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques .gouv .fr .
une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carlos GOMES, Négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 925 172 124 Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022018000024143 pour le compte de la SAS Gateway Immobilier (SIRET 537 849 093, No CPI 63022018000024143). Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carlos GOMES au 07 83 13 71 03 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
155 m²
1 413 €
5
4
11/01/2025
1940
1
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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