Les agences Arobase Immo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Auzat la Combelle une maison de bourg des années 1870 de 117 m2 avec petit jardin le tout sur une parcelle de 171 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée de 12 m2, ancien magasin de 21 m2, salon - séjour d'environ 33 m2 avec cheminée, chaufferie / buanderie. Au premier étage un palier, salle d'eau avec WC de 3 m2, bureau de 8,90 m2 desservant deux chambres de 13 m2 donnant sur une belle terrasse d'environ 40 m2 refaite & 13 m2 avec une grande penderie. Grenier non aménageable. Une partie des huisseries sont en bois simple vitrage (chambres, salon) et une autre en PVC double vitrage (salle d'eau, cuisine), volets roulants. Isolation à prévoir DPE en F. Electricité à reprendre. Façade à revoir. Toiture correcte, toit terrasse refait récemment. Chauffage chaudière au fioul. Assainissement relié au réseau communal. Maison agréable avec de beaux volumes. Vue dégagée. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@arobaseimmo.fr et retrouver tous vos biens sur notre site www.arobaseimmo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Maison de village
110 m²
791 €
32 m²
171 m²
5
2
1
1
17/09/2024
1870
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
350
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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