Maison de bourg en moellons 200m2 habitable, jardin, garage.
Thairé 17290
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 315000 euros).
***Une nouveauté Rochella immobilier***Située sur la commune de Ballon (à proximité de Thairé), à seulement 15 minutes des plages de Chatelaillon-plage. Coup de coeur assuré sur cette maison ancienne de 200m2 pleine de charme, aux volumes généreux, ou rien ne manque visuellement, le moellon, les parquets bois massif, les poutres apparentes....Dans sa distribution, la propriété vous propose au rez-de-chaussée une entrée indépendante avec rangements, un espace bureau, une très belle pièce de vie et son poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée, un espace cellier/buanderie, une première chambre, une seconde chambre (espace musical/billard actuellement), une salle de bains, un premier WC. A l'étage, deux grands espaces conviviaux en enfilade (de 24m2 et 36m2 environ), un espace nuit mansardée de 21m2 environ, une suite parentale de 31m2 (coin nuit, dressing, salle d'eau avec WC) et sa petite terrasse privative exposée Est. La propriété possède un extérieur cosy avec terrasse, un jardinet arboré d'un olivier parfaitement entretenu posé dans un environnement calme et sans vis à vis. Enfin, un grand garage (non-attenant) de 32m2 environ complète ce bel ensemble immobilier. Les plus du bien présenté: poêle à bois, double vitrages PVC, radiateurs à inertie, fibre optique, tout à l'égout... Le bien présenté, pourra à moindre frais, aisément évoluer sur son nombre de chambre. Une visite s'impose! Je vous renseigne avec plaisir, Mr le Gleut Mathieu/Rochella immobilier.
Honoraires inclus de 4.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 et 4350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
