Située dans la charmante commune de Le Merzer (22200), cette maison de bourg en pierres offre un cadre de vie paisible à moins de 10 minutes de la gare de Guingamp, des collèges et lycées et de l'hôpital. Ecole primaire et maternelle sur la commune.
À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain d'environ 1800 m², offrant un toit terrasse et une véranda pour profiter pleinement de la vue sur le jardin. L'espace extérieur comprend également un grand abri de jardin accessible par une autre rue, idéal pour le rangement ou un atelier.
À l'intérieur, la maison de 139 m² propose un agencement de 8 pièces sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine, d'un cellier et d'un WC. Au premier étage, deux grandes chambres dont une avec coin cuisine et accès à la véranda et la terrasse, et une salle de bain. Le dernier étage dispose de deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et une salle d'eau.
Chauffage au gaz et bois, tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 164 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Audrey CORBEL, Tél. : 0689639967, E-mail : audrey.corbel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 528400450
139 m²
1 180 €
1840 m²
8
3
3
1
3
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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