Maison de bourg RÉNOVÉE avec JARDIN, TERRASSE, GARAGE et SPA
Pérignat-lès-Sarliève 63170
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Honoraires à la charge du vendeur.
JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de bourg ENTIÈREMENT RÉNOVÉE au coeur de Pérignat-lès-Sarliève. Caractéristiques principales :
Superficie : 115 m2 habitables sur 3 niveaux Pièce de vie lumineuse (40 m2) avec accès à une TERRASSE sans vis-à-vis et au jardin 3 chambres dont une SUITE PARENTALE + 1 BUREAU 2 salles d'eau + 3 WC Chauffage au sol par chaudière gaz Frisquet + Climatisation réversible Garage double et cave voûtée Jardin paysagé avec SPA
Description : Cette maison de bourg de 115m2 sur 3 niveaux, située dans une impasse calme du centre de Pérignat-lès-Sarliève, a bénéficié d'une rénovation contemporaine et soignée. Au 1er étage, vous trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine récente et fonctionnelle, donnant accès à une terrasse de 20 m2 sans vis-à-vis et au jardin. Un dressing et WC complètent ce niveau. À l'étage supérieur, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez la suite parentale de 15 m2 avec sa salle d'eau privative (+WC) et son dressing de 8 m2, une chaufferie -buanderie, le garage double (35m2) et l'accès à la cave voûtée. Vous apprécierez la luminosité, la décoration soignée et le calme offert par cette maison, située dans une impasse avec un jardin clos. Aucuns travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises ! Localisation : Idéalement située au coeur du bourg de Pérignat-lès-Sarliève, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles primaires, des transports en commun et des autoroutes, tout en étant à l'écart de la circulation.
Confort et nature à 25 minutes de la place de Jaude. Desservie par la ligne T2C no13 et proche de toutes les commodités. Accès aisé aux autoroutes.
Points forts :
AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR Maison lumineuse et fonctionnelle Jardin paysagé + terrasse de 20 m2 + SPA Chauffage gaz + climatisation Prestations de qualité et décoration soignée
Extras :
Une cave voûtée. Un garage double pour vos véhicules (hauteur suffisante pour un camping-car) et pratique pour le stockage.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Classe énergétique : (C) NOUVELLE RÈGLEMENTATION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760EUR - 2450 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2023. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, une visite ? N'hésitez pas à me contacter. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT-FD no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy-de-Dôme no ADC63022023000000144
116 m²
3 177 €
45 m²
225 m²
5
4
2
2
1880
Ouest
Nord
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HUTIN Véronique
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