Maison de bourg RÉNOVÉE avec JARDIN, TERRASSE, GARAGE et SPA
Pérignat-lès-Sarliève 63170
0
Honoraires à la charge du vendeur.
JAUDE Immobilier vous propose cette magnifique maison de bourg ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, située au coeur de Pérignat-lès-Sarliève. Caractéristiques principales :
Superficie : 115 m2 habitables répartis sur 3 niveaux. Pièce de vie lumineuse : 40 m2 avec accès à une terrasse sans vis-à-vis et au jardin. Chambres : 3, dont une suite parentale + 1 bureau. Salles d'eau : 2. WC : 3. Chauffage : Chauffage au sol par chaudière gaz Frisquet + climatisation réversible. Garage : Double. Cave : Cave voûtée. Jardin paysagé avec SPA.
Description : Cette maison de bourg de 115 m2, située dans une impasse calme du centre de Pérignat-lès-Sarliève, a bénéficié d'une rénovation contemporaine et soignée. 1er étage :
Spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine moderne et fonctionnelle, donnant accès à une terrasse de 20 m2 sans vis-à-vis et au jardin. Dressing et WC.
Étage supérieur :
Deux chambres. Un bureau. Un dressing. Une salle d'eau avec WC.
Rez-de-jardin :
Suite parentale de 15 m2 avec salle d'eau privative (+ WC) et dressing de 8 m2. Chaufferie-buanderie. Garage double de 35 m2, accès à la cave voûtée.
Vous apprécierez la luminosité, la décoration soignée et le calme offert par cette maison, située dans une impasse avec un jardin clos et paysagé. Aucuns travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises ! Localisation : Idéalement située au coeur du bourg de Pérignat-lès-Sarliève, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles primaires, des transports en commun et des accès autoroutiers, tout en étant à l'écart de la circulation. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : (C) NOUVELLE RÈGLEMENTATION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760EUR - 2450 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2023. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, une visite ? N'hésitez pas à me contacter. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT-FD no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy-de-Dôme no ADC63022023000000144
116 m²
2 983 €
45 m²
225 m²
5
4
2
2
1880
Ouest
Nord
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HUTIN Véronique
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
