Vente maison 6 pièces

270 000 €

Maison de bourg restaurée, de 6 pièces

Vélines 24230

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A Vélines, commune de Dordogne située à proximité de la départementale reliant Bordeaux à Bergerac, à mi-chemin entre Castillon-La-Bataille et Sainte-Foy-La-Grande, cette maison de bourg, entièrement restaurée, construite en pierres et moellons, possède le charme intemporel d'une construction traditionnelle qui se conjugue avec des équipements et des finitions modernes, pour un résultat élégant et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la grande entrée de 19 m2 environ, ancienne pièce de vie, a conservé sa cheminée en pierres et dessert le séjour spacieux de 57 m2 environ, une chambre avec placard, un WC et l'accès à l'étage. Profitez d'une cuisine en deux parties : une zone entièrement ouverte pour la convivialité et une arrière-cuisine aménagée et équipée pour un espace de rangement optimal et une préparation des repas facilitée. Sont également accessibles du séjour. La véranda, la buanderie ainsi que la mezzanine offrant de multiples utilisations. A l'étage, un palier donne accès aux deux autres chambres et la salle d'eau. Equipements divers : - Chauffage central au gaz de ville - Plancher du rez-de-chaussée chauffant - Volets en aluminium et double-vitrage - Tout à l'égout - Taxe foncière 618 euros - DPE de classe C et GES de classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnements compris) : entre 1490 euros et 2070 euros Le petit PLUS : le charme du pigeonnier Le prix de vente est de 270.000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395947 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

133

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

27

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)