Située à Pierre-Bénite, limite Oullins, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette jolie maison de cachet au coeur du quartier résidentiel des Combattants. D'une superficie de 108m2 (131 m2 au sol), cette maison saura vous séduire par son charme, ses volumes et son beau terrain arboré, sans vis-à-vis.
1er étage: Une fois la porte franchie, une petite entrée avec escalier vous mène au 1er étage, au niveau de l'espace de vie. Ainsi, un grand salon séjour de 27m2, possédant une triple exposition et donc très lumineux, vous attend. Spacieuse et bien agencée, elle vous permettra d'avoir tant un coin cosy pour votre salon, et un coin salle à manger pour vos repas en famille ou entre amis. L'espace possède un beau poële à bois, idéal pour vos soirées d'hiver. De l'autre coté du dégagement, derrière le poêle, se trouve une superbe cuisine aménagée et équipée de plus de 11m2.
Dans la continuité, une chambre de près de 12m2 vous attends, ainsi qu'un petit balcon.
A ce niveau se trouve également un WC avec point d'eau, et une salle d'eau de 6m2 des plus agréables.
2eme étage: Empruntons maintenant l'escalier menant à l'espace nuit. A demi-niveau, un 2eme wc (toujours avec point d'eau). Enfin, arrivé en haut, se trouve un dégagement menant à 2 grandes chambres mansardées. La première de 12m2 (24 m2au sol) dispose d'un petit recoin qui plaira à coup sûr aux enfants / adolescents. La 2eme chambre très spacieuse mesure 16m2 (22 m2au sol). Elle possède un très grand placard mural idéal pour ranger toutes vos affaires. Enfin un dressing indépendant de près de 5m2 sous mansarde vous attend.
Une dernière porte à ce niveau, et quand on l'ouvre, surprise! une magnifique terrasse de 15m2, plein sud, vous offrira un panorama unique!
Extérieur: Le terrain de 600m2 offre devant la maison une cour pavée vous permettant de garer une ou plusieurs voitures. C'est ici que vous trouverez le garage de 15m2. Ensuite, une terrasse en bois, puis un grand terrain plat et arboré vous permettra de profiter pleinement de votre extérieur. Au bout du terrain un apenti laissant libre court à l'imagination pour son utilisation. Juste à coté de l'entrée de la maison se trouve un atelier et enfin, en sous-sol, une buanderie menant à immense cave de 28m2 vous permettra de ranger toutes vos affaires.
A noter qu'un appartement T3 de 69m2 complètement indépendant et possédant une terrasse de l'autre coté de la maison, se trouve au rez-de-chaussée de celle-ci. Il est libre et peut être acheter avec la maison, en supplément. Me contacter pour plus d'informations.
Les plus: - Son cachet - Sa luminosité - Ses volumes - Son grand terrain - Sa localisation idéale - Son calme
Environnement:
Dans le quartier des Combattants, vous bénéficierez d'une vie calme et paisible. Ecoles (privées et publiques) sont accessibles à pieds ou à vélo en quelques minutes. Le collège / Lycée de Saint Thomas d'Acquin est également très proche. Les commerces de proximités, les bus se trouvent à quelques mètres. Tout comme la Gare d'Oullins que vous pourrez rejoindre à pieds en moins de 15 minutes.
Ne manquez pas cette maison qui ne vous laissera pas indifférent et contactez-moi vite pour une visite décisive!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : e...
Maison ancienne
108 m²
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1
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Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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