Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235000 euros).
Sur la commune de Saint-Savinien proposant commerces, gare et écoles, dans un hameau au calme, je vous propose cette maison de campagne 220 m2 habitables, composée de deux logements et un garage, sur un beau terrain arboré de 2000 m2.
La maison principale propose en rez-de-chaussée, un salon confortable avec des murs en pierres apparentes et une cheminée dotée d'un insert, une cuisine indépendante, une salle à manger donnant sur la terrasse couverte et le jardin, une chambre avec un accès sur la cour et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, deux grandes chambres et un atelier accessibles depuis 2 escaliers distincts.
La dépendance attenante dispose d'une pièce de vie avec une kitchenette et une belle cheminée ancienne, un salon/séjour et un WC indépendant. À l'étage, une chambre en sous-pente. Attenant, vous bénéficiez d'un grand garage.
À l'extérieur, le jardin de 2000 m2 est clos, arboré et sans vis-à-vis. Vous bénéficiez d'un grand préau pour vous abriter de la chaleur ou installer une cuisine d'été ou un jacuzzi par exemple.
Côté technique : La toiture est en bon état, le chauffage est au fioul, les huisseries sont en double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser ce bien, renforcer son isolation, ainsi que pour remettre aux normes l'électricité et l'assainissement individuel.
Pour programmer une visite de ce bien plein de potentiel: contactez-moi directement : Alexandre Lascu : 06.85.63.82.62
*Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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220 m²
1 132 €
2046 m²
7
4
1
2
1
5.96 %
1949
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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