Maison de campagne, dépendances et grand pré - Arraye-et-Han
Arraye-et-Han 54760
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Honoraires à la charge du vendeur.
Grande maison de campagne pleine de cachet, avec grande parcelle et nombreuses dépendances
Découvrez à Arraye-et-Han (15 min de la Porte Verte d'Essey-lès-Nancy et 15 min de Nancy-centre), cette grande maison bourgeoise de 1920, pleine de cachet et rénovée. Un grand jardin arboré, une parcelle de terrain agricole ainsi que plusieurs dépendances complètent cette propriété.
La maison se présente comme suit : Au niveau de vie : - 1 entrée/couloir - 1 cuisine/salle à manger donnant accès au jardin - 1 salon - 1 chambre - 1 WC/buanderie - L'accès aux dépendances et à la cave
A l'étage 1 : - 87 m2 de greniers aménagés en grands salons/pièces de réception (pouvant également servir de chambres) - 2 chambres - 1 grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et évier simple vasque
En plus : - 1 cave en terre battue - Des greniers aménageables (110 m2) - 1 grange traversante depuis la rue jusqu'au jardin (133 m2) avec la possibilité de créer un ou plusieurs logements - 1 atelier (107 m2) - 1 dépendance attenante à la maison avec accès sur les greniers, l'atelier et le jardin (88 m2) - Une ancienne écurie dans le jardin (105 m2) avec la possibilité de créer une maison de plain-pied - 1 grande parcelle de terrain agricole à l'arrière
Le grand pré est clôturé et peut accueillir des chevaux, moutons, ânes ou autres animaux. Les grands espaces intérieurs peuvent être transformés en lieu culturel (concerts, théâtre, expositions, ateliers d'artistes..). La propriété se prête parfaitement à une activité de location pour des rassemblements familiaux ou festifs (mariage, communion...), et le télétravail peut y être pratiqué.
Précisions : - Chauffage : Poêle à pellets + poêle à bois + fuel - Menuiseries double vitrage PVC - Enorme potentiel d'aménagement avec possibilité de division parcellaire pour créer 3 habitations différentes - Grande hauteur sous plafond - Visite virtuelle et plans sur demande
Une pépite, un bien coup de coeur à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4880.00 et 6660.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://espritvif.immo/mentions-legales-esprit-vif-immobilier/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
