Découvrez un havre de paix à Villefranche-d'Albigeois : Une maison de campagne avec grand terrain et appartement
Vous rêvez d'un bien immobilier alliant espace, potentiel et cadre idyllique ? Cette propriété unique est faite pour vous.
Située à seulement 20 minutes d'Albi, cette maison de 157 m² vous offre un véritable havre de paix, idéal pour une famille nombreuse ou des artisans en quête d'espace et de tranquillité.
Laissez-vous charmer par la maison principale, construite en 1987 avec une extension réalisée en 1995 :
Un grand séjour de 47 m² avec mezzanine pour des moments de convivialité en famille ou entre amis
Une pièce de vie spacieuse de 46 m² avec cheminée, cuisine et salle à manger
Deux terrasses avec une vue panoramique sur la campagne environnante pour profiter pleinement de la beauté du paysage
3 chambres, 1 salle de bains et un WC séparé pour votre confort
Un grand garage de 90 m²
2 ateliers de 13 m² pour vos loisirs ou votre activité professionnelle, si vous travaillez à domicile
Un atout supplémentaire : un appartement T3 de 70 m² avec balcon de 12 m² et garage de 38 m² complète ce bien d'exception.
Parfait pour une location saisonnière, pour accueillir des invités ou pour générer des revenus complémentaires.
Côté confort, tout est réuni pour votre bien-être :
Chauffage au fioul et insert bois pour une ambiance chaleureuse
Chauffage au sol sur la partie séjour avec mezzanine
Cumulus thermodynamique pour une production d'eau chaude économique
Chaudière à fioul changée en 2018
Isolation des combles réalisée en 2014
Menuiseries en PVC et aluminium double vitrage
Le tout niché sur un terrain de 3200 m² arborés, vous offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur votre terrasse, en admirant la vue panoramique sur la campagne.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble de la maison et la terrasse est à revoir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !
157 m²
1 752 €
46 m²
3226 m²
5
3
1
1
1987
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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