Vente maison 6 pièces

550 000 €

Maison de campagne

Mouchan 32330

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Nous sommes dans la magnifique campagne près de la ville de Condom, dans une région réputée pour ses vignobles. La propriété est située en position surélevée, offrant une vue imprenable plein sud. Un seul voisin se trouve à l'arrière, discret et placé derrière notre propriété pour que notre vue vers le sud soit dégagée. Condom se trouve à environ dix minutes en voiture, et dans l'autre direction, l'accès à Eauze se fait facilement par de charmantes routes de campagne, avec son fabuleux marché local. Castera Verduzan et Valance-sur-Baise sont également à portée de main et disposent tous deux de commerces et de boulangeries. L'aéroport de Toulouse est à une heure quarante minutes et la gare TGV d'Agen à moins d'une heure. La maison principale / le rez-de-chaussée Nous entrons directement dans la propriété par une pièce spacieuse, qui devait autrefois être la cuisine principale. Elle a conservé sa cheminée d'origine, aujourd'hui équipée d'un poêle à bois. La propriété est dotée de carreaux de style terre cuite au sol et de hauts plafonds. Deux placards de rangement, deux portes donnant sur la terrasse avant et l'accès à l'ancien escalier en bois menant à l'étage supérieur sont présents. Toilettes du rez-de-chaussée Il y a des toilettes et un lavabo au rez-de-chaussée dans un petit couloir juste à côté de l'entrée principale. Les deux chambres du rez-de-chaussée De chaque côté du couloir central se trouvent deux chambres doubles très spacieuses, chacune avec sa propre salle de douche attenante. La première donne sur le jardin devant, la deuxième bénéficie d'une vue magnifique sur les jardins et possède des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. La cuisine / salle à manger Cette pièce spacieuse et baignée de lumière occupe une place centrale dans la propriété. Avec son plafond élevé et sa vue panoramique à travers des portes-fenêtres doubles orientées vers le sud, cette pièce est inondée de lumière naturelle. L'espace est judicieusement divisé entre une salle à manger et une cuisine équipée d'un îlot central. La cuisine est pourvue de magnifiques placards de rangement, notamment un mur entier de placards très pratiques pour tout ranger soigneusement (cette maison est extrêmement bien rangée et les nombreux placards fonctionnels facilitent cela). Le sol de cette pièce est revêtu de carreaux de style terre cuite, ajoutant une touche de charme rustique à l'ensemble. La cuisine arrière Il y a un garde-manger/ pièce pratique derrière la cuisine, généreux en taille, qui aide à gérer le surplus de la cuisine principale. On y trouve un réfrigérateur. La pièce principale de réception La pièce principale de réception est une magnifique salle dans le style d'une grange rénovée, avec de superbes poutres de plafond apparentes et des murs en pierre. Il y a deux ensembles de portes doubles offrant une vue panoramique vers le sud et une vue vers l'ouest à travers la terrasse jusqu'au hangar. Cette pièce est dotée d'un plancher en bois, joliment vieilli dans des tons doux. À l'extrémité, on trouve une cheminée avec un poêle à bois. C'est une salle fabuleuse pour recevoir et les vues sont remarquables. La maison principale / le premier étage Nous accédons au premier étage par un petit escalier en bois situé dans l'entrée principale, qui semble être d'origine. L'escalier mène à un généreux palier au premier étage. Les trois chambres du premier étage À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses. La première est une chambre principale avec une salle de douche attenante. Cette pièce est magnifique, avec trois fenêtres qui offrent une vue charmante et beaucoup d'espace pour se détendre. La lumière naturelle y abonde, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La deuxième chambre est également une chambre double de taille généreuse, tandis que la troisième, légèrement plus petite, peut néanmoins accueillir un lit double. Dans les deux chambres, des placards pratiques offrent un espace de rangement supplémentaire. Ces deux chambres partagent une salle de bains familiale équipée d'une grande baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Les jardins et la piscine Les jardins sont bien entretenus, mais leur plus belle caractéristique est bien sûr la vue ! Les jardins au sud rappellent une colline romaine, avec ce que l'on ne peut que qualifier de vue panoramique ou panoramique, très impressionnante. La piscine est située à un endroit parfait pour profiter de la vue - on peut imaginer nager ici 'dans' la vue. Il y a des terrasses de tous les côtés de la propriété, avec une aire de stationnement bordée de haies à l'avant. Le hangar (« espace de réception ») Un ancien hangar agricole (ouvert sur quatre côtés mais couvert d'un toit) offre un espace idéal pour organiser des fêtes ou dîner à l'ombre. Avec un accès facile à la piscine et une position parfaite pour profiter pleinement de la vue.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

272

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)