Située dans la campagne Ariégeoise, venez découvrir cette propriété logée sur un terrain d'environ 1,4 hectare.
Isolée et bien exposée, son atout majeur reste sa situation et son joli cadre, tout en étant proche des commodités et des établissements diverses ( écoles, lycées, hospital, etc ..)
La maison de plain-pied, d'environ 115 m², se compose ainsi :
- un ' salon/séjour ' d'environ 44m² ( avec cheminée ouverte, accés terrasse ), une cuisine, trois chambres, une salle de bains ( baignoire, douche, double vasque ) et wc indépendant.
- Garage ( 36 m² ) attenant et communicant à la maison, aménagement possible.
- Une dépendance ( 42 m² avec aménagement possible ) et un garage ( 29 m² ), abris voiture en bois ( 38 m² ) et un abris pour camping-car.
L'ensemble des bâtisses ( maison et dépendances ) est sur un terrain arboré, cloturé et securisé, avec portail électrique.
Le reste du terrain ( agricole et non constructible ) gravite tout autour, idéal pour les animaux, potager, etc...
Maison bâtit en 1998 ( saine, de contruction traditionnelle avec vide sanitaire )
A noter que le ' DPE ' pourrait être mieux noté si, par exemple, l'on remplacait la cheminée par un poêle à bois ou granulés.
Assainissement individuel, possibilité de se connecter à la fibre optique, taxe foncière d'environ 1285 euros.
Bien rare, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
115 m²
2 604 €
44 m²
14059 m²
4
3
1
1
1998
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Arieg'immo LAVELANET
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