Cette maison présente de nombreuses qualités qui pourraient séduire les acheteurs à la recherche d?un bien plein de charme et fonctionnel. Voici quelques points clés que vous pourriez mettre en avant lors de la promotion de cette propriété :
Confort de plain-pied : L'option de vivre de plain-pied avec toutes les commodités nécessaires au rez-de-chaussée (cuisine équipée, salon, chambre avec salle de bain) est un atout majeur pour des personnes à mobilité réduite ou des seniors cherchant à éviter les escaliers au quotidien.
Espaces généreux : Le salon-séjour de 35 m² qui s'ouvre sur une terrasse permet de bénéficier d'un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir des invités ou pour des moments de détente en famille.
Chambres spacieuses et flexibles : À l'étage, deux grandes chambres et une pièce supplémentaire accessible via un petit escalier offrent flexibilité et espace, pouvant être aménagées selon les besoins du propriétaire, soit comme chambres, soit comme bureaux.
Extérieurs attrayants : La dépendance de 50 m² sur deux niveaux offre un potentiel pour un atelier, un studio indépendant ou un espace de stockage supplémentaire. L'abri de jardin et le jardin clos de 350 m² environ créent un espace extérieur privé et sécurisé, parfait pour des activités en plein air.
Équipements modernes et entretien : Les fenêtres en PVC avec double vitrage et les volets en aluminium garantissent une bonne isolation et peu d'entretien. Le chauffage central au fioul assure une chaleur confortable durant les mois les plus froids.
Stationnement et sécurité : La présence de deux caves voutées offre des options de stockage sécurisé supplémentaires, tandis que les doubles portails permettent un accès sécurisé à la propriété et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour.
En résumé, cette maison combine le charme de l'ancien avec les commodités modernes, offrant à la fois espace, confort et fonctionnalité. Elle pourrait convenir à une famille, à un couple ou à des retraités cherchant une belle résidence principale ou secondaire.
Cette annonce référence 222348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE SERRE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89779202400019.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023
Score DPE : 254 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
1 300 €
520 m²
6
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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