Sur le contrefort des montagnes Pyrénéennes du Béarn, ancré dans cette verdoyante et pittoresque Vallée d?Aspe, dans l?écrin du Parc National écologique, riche d?une flore et d?une faune exceptionnelles, d?espaces naturels remarquables, BEDOUS bénéficie de tous services de proximité, écoles, maison médicale pluridisciplinaire regroupant une large palette de médecins généralistes et de professionnels de santé; à 30 MN de l?Espagne, ce charmant village nous dévoile sa culture locale, son patrimoine autour de la Place du Marché, ses maisons traditionnelles.
C?est à l?entrée de ce bourg, qu?une maison ancienne de 70 m2 (habitables) sur une parcelle totale de 180 m2, mitoyenne par le garage séduira son futur acheteur dont les horaires ne lui permettent pas d?entretenir une grande superficie d?extérieurs ou d?espaces verts .Elle peut-être vendue vide ou meublée.
-Ce T4 se compose d?une salle à manger conviviale avec cheminée de 18,4 m2, de 2 grandes chambres de 12,6 et 14,2 m2, une 3ème beaucoup plus petite peut faire office de bureau, (ces pièces avec parquet) une cuisine, une salle de bain avec baignoire, W.C séparé (pièces avec carrelage).
LES + / 1 Grand garage de 70 M2 avec poutres anciennes et des combles aménageables, Buanderie.
Profitez rapidement de cette arrière belle saison pour imaginer réaliser les travaux de rénovation de votre nouvel espace de vie ! Une première visite vous permettra de vous projeter dans votre futur cocon familial réaménagé à votre goût.
Ne tardez pas trop pour programmer ce rdv. Je reste à votre entière disposition du Lundi au Dimanche soir y compris les fériés et heures de repas.
Chers collègues, je suis ouverte à l?inter agence.
Cette annonce référence 259642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024
Score DPE : 494 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
1 786 €
180 m²
4
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
494
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FLORENCE GIL
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